原创小区停车位售卖合法吗

随着城市化进程的加速，小区停车位的供需矛盾日益凸显。一些小区业主委员会或物业公司为了解决停车位紧缺的问题，开始售卖小区内的停车位。但这样的做法是否合法呢？

首先，需要明确的是，停车位属于小区的公共资源，业主委员会或物业公司不具备售卖权，其售卖行为可能违反了《物权法》的相关规定。根据该法规定，房屋所有权人对其房屋内的附着物享有所有权，但停车位并未归属于单独的房屋所有权人，因此，停车位的所有权应当属于小区业主共有。

其次，若业主委员会或物业公司将停车位售卖给非业主或外部人士，这样的行为也可能违反了《物业管理条例》的相关规定。该条例规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，管理和维护公共设施、公共场所和共有财产，并为业主提供必要的服务。因此，业主委员会或物业公司不应将停车位售卖给非业主或外部人士。

最后，还需注意的是，若小区内的停车位售卖引发了业主之间的纠纷或者违反了政府的相关规定，相关责任方可能会被追究相应的法律责任。

综上所述，小区停车位的售卖行为需要符合法律规定和业主大会的决定。业主委员会或物业公司不具备售卖权，停车位的所有权应当归属于小区业主共有。售卖行为应当遵守相关规定，不得售卖给非业主或外部人士。同时，售卖行为也需注意避免引发纠纷或违反政府规定。