原创卖房过户需要带什么材料

在卖房过户的过程中，需要准备一系列的材料以保证交易的顺利进行。以下是需要准备的材料清单:

1. 房屋产权证书：这是卖房的必备证件，证明房屋的所有权归卖方所有。

2. 产调证明：产权人可以到当地房地产管理部门申请，证明房屋是否存在抵押、查封等情况。

3. 房屋购买合同：如果房屋曾经进行过买卖，需要提供购房合同以证明所有权的转移。

4. 委托书：如果卖方不能亲自到场办理过户手续，需要提供委托书授权代理人代办。

5. 身份证和户口簿：卖方和买方需要提供身份证和户口簿以证明自己的身份。

6. 税费证明：需要提供房屋交易税费的证明，以证明交易过程中税费已经缴纳。

7. 不动产权证明：需要提供房屋所在地不动产权证明，以证明房屋的合法性和存在性。

以上是卖房过户所需的基本材料清单，具体情况还需要根据当地的法律法规和政策来进行具体的准备。在准备材料的过程中，卖方可以提前咨询相关部门或者找专业的中介公司进行指导，以确保交易的顺利完成。